ZARAHMAN MASAI

Blog bukanlah hakmilik kekal.

PEKA B40

Alhamdulillah. BPN diluluskan.

Golongan B40 adalah golongan sasaran yang wajib dibantu dalam sesebuah negara.
Pemotong rumput yg kais pagi makan petang ini adalah rakyat marhein yg termasuk dalam golongan B40.

Bercukur saje khanns.

Penulis harap GKP juga diluluskan pada bulan hadapan. Amin ya robbal alamin.
Updated. Alhamdulillah. GKP diluluskan walaupun terpaksa berguling2 buat rayuan.

Blog bukanlah hakmilik kekal.

EKLEVA

Blog bukanlah hakmilik kekal.

INTERSATE TRAVEL PERMIT

Blog bukanlah hakmilik kekal.

RECYCLE DUIT RAYA

Blog bukanlah hakmilik kekal.

THE BLIND SPOT

Blog bukanlah hakmilik kekal.

LOT LIDI

1 ekar = 43,560 kaki persegi
1 kaki persegi = rm68

Jadi kalau ada tanah dikampung, 1 ekar = rm 2,962,084 (Ringgit Malaysia Satu Juta Sembilan Ratus Enam Puluh Dua Ribu Lapan Puluh Empat sahaja)

Nota lalat.
RISIKO BELI TANAH LOT TIADA GERAN INDIVIDU

Lot Lidi adalah sebidang tanah yang mempunyai geran yang sah, tetapi kemudiannya dipecah-pecahkan lot kecil untuk dijual semula dengan tujuan untuk membina rumah.

Kegiatan menjual lot lidi yang semakin berleluasa berpunca daripada masalah harga rumah yang semakin mahal, tiada ilmu berkaitan urusan jual-beli hartanah dan keinginan untuk membina rumah di atas tanah sendiri.

Tinjauan mendapati kegiatan ini sering tertumpu di kawasan pinggir bandar, yang mana sasaran pembelinya terdiri dari penduduk-penduduk kampung, pesara atau keluarga muda.
Akan tetapi, terdapat banyak risiko yang akan dihadapi kepada pembeli-pembeli lot lidi atau geran kongsi.

Antara RISIKO membeli Lot Lidi adalah :

1. Tidak Boleh Dipindah Milik Kepada Pembeli

Sekiranya salah seorang pembeli lot lidi ingin menjual semula lotnya kepada orang lain, tiada prosedur undang-undang yang sah boleh dilaksanakan untuk urusan jual beli berkenaan melainkan mereka terpaksa membuat Surat Pemegang Amanah baru yang memerlukan Pemegang Amanah sendiri untuk melaksanakannya.

Sekiranya Pemegang Amanah itu enggan untuk menukar nama atas apa-apa sebab (perbalahan, tiada masa, malas, nyanyuk, sudah meninggal dunia atau sebagainya) maka proses pertukaran nama itu tidak boleh berlaku.

2. Nama Pembeli Tiada Dalam Geran

Dokumen yang menunjukkan anda ialah seorang pemilik di dalam lot lidi hanyalah dengan melalui Surat Pemegang Amanah sahaja. Hanya seorang yang akan menjadi Pemegang Amanah bagi kesemua pemilik-pemilik lot lidi dan nama Pemegang Amanah itu sahaja yang akan didaftarkan di dalam geran.

Sebagai contoh jika ada 12 orang pembeli lot lidi di dalam satu kawasan, nama Pemegang Amanah akan tertera di dalam geran sebagai mewakili 11 pembeli yang lain.
Pemegang Amanah ini boleh jadi terdiri daripada salah seorang pembeli lot lidi atau boleh jadi juga pemilik asal tanah berkenaan. Hakmilik adalah punca kuasa yang sangat penting di dalam apa-apa urusan tanah.

Jika nama tiada di dalam hakmilik, mereka tidak layak untuk berurusan apa-apa mengenai tanah berkenaan walaupun diikat dengan Surat Pemegang Amanah.

3. Tidak Tahu Kedudukan Sebenar Tanah

Pembeli akan mempunyai masalah dalam menentukan persempadanan rumah sesama pembeli yang lain. Dalam kebanyakan kes, persempadanan ini membawa kepada pertelingkahan dan salah faham sesama pembeli.

4. Tidak Boleh Bina Rumah Secara Sah Di Atasnya

Lot lidi lazimnya ialah lot yang bersyarat pertanian. Membina rumah di atas lot bersyarat pertanian adalah kesalahan serius seperti yang termaktub di dalam Seksyen 125 Kanun Tanah Negara. Anda akan dikenakan denda atau tanah anda boleh dirampas.

5. Tidak Boleh Digadaikan Kepada Bank Untuk Mendapatkan Pinjaman

Ramai pembeli rata-ratanya memang bertujuan nak bina rumah sendiri atas tanah yang dibeli. Tapi bagi kes seperti ini, awal-awal lagi loan akan ditolak. Sebab utamanya nama tiada dalam geran dan kalau nama dimasukkan ramai-ramai pun, ianya masih lagi dibawah geran yang dikongsi beramai-ramai (bank tak suka perkara-perkaraseperti n).

6. Tidak Boleh Diwariskan Kepada Waris Apabila Pembeli Meninggal Dunia

Ini adalah risiko terbesar yang perlu dihadapi oleh pemilik-pemilik lot lidi. Jika Pemegang Amanah meninggal dunia, pembeli-pembeli lot lidi bolehlah diibaratkan seperti layang-layang terputus tali.

Memang benar mereka boleh melantik Pemegang Amanah yang baru, tetapi prosedurnya bukanlah semudah seperti yang disangka. Anda akan berhadapan dengan ketidaktentuan, prosedur pesaka yang rumit, masa yang lama, kos yang tinggi dan kemungkinan berlaku perbalahan yang berpanjangan.

7. Tanah Masih Menjadi Hak Pemilik Asal

8. Tidak Layak Dapat Pampasan Jika Tanah Diambil Oleh Kerajaan

Jika Kerajaan berhasrat untuk membuat pengambilan di atas tanah berkenaan kerana sebab-sebab tertentu, pembeli lot tidak mempunyai apa-apa hak untuk menuntut pampasan daripada Kerajaan.

Hanya Pemegang Amanah yang akan dipanggil untuk sesi pendengaran malah wang pampasan akan diberikan kepada Pemegang Amanah sahaja. Pembeli-pembeli lot perlu berurusan dengan Pemegang Amanah untuk membahagi-bahagikan wang pampasan.

9. Tidak Boleh Dipindah-milik Kepada Waris

Oleh kerana nama pemilik-pemilik lot lidi tidak didaftarkan di dalam geran, waris-waris si mati tidak boleh memulakan prosedur pesaka kerana secara teorinya tanah berkenaan adalah milik Pemegang Amanah.

10. Terdedah Kepada Unsur-Unsur Penipuan Dan Perbalahan

Elakkan diri anda daripada diperdaya dengan janji-janji manis penjual lot lidi seperti :

- Akan membuat tukar syarat atas tanah itu selepas semua lot habis dijual.
- Akan mengemukakan pelan pembangunan kepada pihak berkuasa.
- Akan pecahkan lot secara betul menggunakan juruukur berlesen pada masa akan datang.
- Sempadan lot lidi akan ditanam dengan batu sempadan.
- Nama akan ditukar secara automatik jika Pemegang Amanah meninggal dunia.
- Tidak akan ada masalah kerana ada Surat Pemegang Amanah.
- Lot lidi adalah sah dari segi undang-undang.

Glosari :

PEMEGANG AMANAH : Salah seorang yang melantik diri sendiri atau dilantik oleh pembeli-pembeli lot lidi untuk memegang amanah bagi semua pembeli dan hanya namanya seorang yang didaftarkan di dalam geran.

SURAT PEMEGANG AMANAH : Surat berupa perjanjian di antara pembeli-pembeli dengan Pemegang Amanah yang menyatakan bahawa Pemegang Amanah akan memegang hak di atas tanah berkenaan. Ia juga dipanggil Surat Ikatan Amanah.

PUSAKA : Prosedur pembahagian tanah kepada waris selepas berlakunya kematian pemilik tanah.

*kredit kepada Pejabat Daerah dan Tanah Kerian atas perkongsian ini.

Blog bukanlah hakmilik kekal.

DURING THE LOCKDOWN

Perintah kawalan pergerakan fasa 1, 2, 3 dan 4.
Tidak banyak peristiwa yg berlaku di rumah no 1.
Selain menonton movie banyak2.

• Renovasi dapur jadi tergendala.
• Pili air bilik mandi patah.
• Mesin basuh masukkan air secara manual.
• Pesanan foodpanda tidak diambil oleh penunggang motorsikal.
• Penghantaran huruhara McD sebanyak 3 kali dalam satu pesanan.
• Install Autocad 2020.
• Install Naviswork Manage 2020.
• Install Nuance Power PDF Advanced.
• Pertama kali dengar perkataan 'gangway', 'isolation plan'.
• Kerap menggunakan kaedah mesyuarat jarak jauh dengan skype dari Masai, KL dan Doha.
• Pembaik paip datang rumah dan perbaiki pili air dan pam tandas yg rosak.
• Perbaiki sendiri pili air untuk mesin basuh.
• Pesan atas talian: dakwat printer.
• Gerak Malaysia apps yg mengecewakan.
• Baru tahu yg duit BPN sudah dimasukkan dlm akaun pd awal bulan lepas.
  

Blog bukanlah hakmilik kekal.

THE THIRD WIFE

Dalam keadaan berkabung dan perintah kawalan pergerakan (PKP).
Dari 18hb Mac sehingga 31hb Mac¹ 14hb² 28hb April³ 12 Mei⁴ 9 Jun⁵ 2020.
Haruslah tonton movie banyak2 sampai lebam.
Sambil bunuh masa di rumah nombor 1, nombor 3 dan nombor 2.
Guna unifi unlimited data sudah.

Movie lalat (yg dh ditonton ya).

The Salesman (Persian: فروشنده‎,) 2016. 2. Contagion 2011. 3. The Third Wife (Vietnamese: Vợ ba) 2018. Youtube. 4. County Line 2017. 5. Dead Man's Shoes 2004. 6. 1917 2019. 7. Toy Story 4 2019. 8. Kill Bill Vol I 2003. 9. Dari Qatar: A Film By All of Us 2017. 10. Cairo 678 2010. 11. Parasite (Korean: 기생충) 2019. 12. The Hateful Eight 2015. 13. Bad Lieutenant 1992. 14. Jackie Brown 1997. 15. The Amazing Race 31 2019 Ep 1 USA - Tokyo| Ep 2 Luang Prabhang Laos| Ep 3 Saigon Vietnam| Ep 4 Ho Chi Min City Vietnam| Ep 5 Dubai UAE | Ep 6 Kampala Uganda | Ep 7 Switzerland | Ep 8 Switzerland | Ep 9 Croatia | Ep 10 Amsterdam Netherlands | Ep 11 London UK | Last Episode Chicago USA |. 16. Nurse Betty 2000. 17. Fifty Shades of Grey 2015. 18. The Duke of Burgundy 2014. 19. The Lover 1992. 20. Dua Garis Biru 2019. 21. The Host (Korean: 괴물) 2006. 22. Hard Boiled (Chinese:辣手神探) 1992. 23. Devdas (Hindi) 2002. 24. Ten Canoes (Men with Three Wives) Australian Aboriginals 2006. 25. Iron Monkey (Hong Kong: 少年黄飞鸿之铁马骝 ) 1993. 26. Like Stars on Earth 2007. 27. Reservoir Dogs 1992. 28. What We Did On Our Holiday 2014. 29. From Vegas to Macau 2014. 30. Pulp Fiction 1994. 31. The Gentlemen 2019. 32. Point of No Return 1993. 33. Bohemian Rhapsody 2018. 34. Shoplifters (Japanese: 万引き家族) 2018. 35. Bad Boys For Life 2020. 36. Uncut Gems 2019. 37. Swallow 2019. 38. The Bourne Supremacy 2004. 39. The Departed 2006. 40. Set It Off 1996. 41. The Motorcycle Diaries 2004. 42. Lost In The Sun 2015. 43. Thelma & Louise 1991. 44. Fifteen and Pregnant 1998. 45. Y Tu Mamá También (Mexico: Mak Kau Hijau!) 2001. 46. 310 to Yuma 2007. 47. Dead Man Walking 1995. 48. Goodfellas 1990. 49. Superman Returns 2006. 50. Come To Daddy 2019. 51. Room in Rome (Spanish: Habitación en Roma, Russian: Комната в Риме Komnata v Rime) 2010. 52. Rambo: Last Blood 2019. 53. Shame 2011. 54. Grease 1978. 55. American Pie 1999. 56. The Raid Redemption (Indon: Serbuan Maut) 2011. 57. Kaki Bakar 1995. 58. Hang Jebat 1961. 59. The Farewell 2019. 60. Locke 2013. 61. Quiz Show 1994. 62. Heaven 2002. 63. Lucía (Spanish: Lucía y el sexo) 2001. 64. Disconnect 2012. 65. Before Sunset 2004. 66. The Twilight Zone: Special Service 1989. 67. Rocky IV 1985. 68. Another 48 Hrs 1990. 69. The Blind Side 2009. 70. 12 Angry Men 1957. 71. Tape 2001. 72. Merantau 2009. 73. Training Day 2001. 74. Cold Mountain 2003. 75. The Hornet's Nest 2014. 76. Cocktail 1988. 77. Mr & Mrs Smith 2005. 78. Stuber 2019. 79. L Fotografia 1986. 80. The Dark Knight Rises 2012. 81. Dunkirk 2017. 82. Traffic 2000. 83. Wall Street 1987. 84. The Game 1997. 85. My Own Private Idaho 1991. 86. Aliens 1986. 87. Transformers: Dark of the Moon 2011. 88. The Prestige 2006. 89. Final Destination 2000. 90. Romeo Must Die 2000. 91. Anomalisa 2015. 92. Premature 2019. 93. The Darkness 2016. 94. The Informant! 2009. 95. The Man Who Wasn't There 2001. 96. Stan & Ollie 2018. 97. The Expendables 2010. 98. The Predator 1987. 99. Australia 2008. 100. The Wrestler 2008. 101. Alien vs Predator 2004. 102. The Predators 2010. 103. Drive 2011. 104. Predator 2 1990. 105. 28 Days Later 2002. 106. Wall Street 2: Money Never Sleep 2010. 107. Bumblebee 2018. 108. Baby Driver 2017. 109. Intimacy 2001. 110. The Bourne Identity 2002. 111. Limitless 2011. 112. The Place Beyond the Pines 2012. 113. Uri: The Surgical Strike 2019. 114. Sleepers 1996. 115. The Expendables 2 2012. 116. High Rise 2015. 117. Bound 1996. 118. Money Monster 2016. 119. Sex, Lies and Videotape 1989. 120. Blood In Blood Out 1993. 121. Blood Simple 1984. 122. Blood On Her Name 2020. 123. Chaplin 1992. 124. Modern Times 1932. 125. Burn After Reading 2008. 126. Cool Hand Luke 1967. 127. A Serious Man 2009. 128. There Will Be Blood 2007. 129. Transformers: Age of Extinction 2014. 130. Damage 1992. 131. Last Tango in Paris 1972. 132. Pleasantville 1998. 133. The Score 2001. 134. Coffy 1973. 135. The Expendables 3 2014. 136. Romeo Is Bleeding 1993. 137. Dressed To Kill 1980. 138. Apocalypto 2006. 139. Apocalypse Now 1979. 140. Hacksaw Ridge 2016. 141. Blue Velvet 1986. 142. Den of Thiefs 2018. 143. Taegukgi: The Brotherhood of War (Korean: 태극기 휘날리며; Taegukgi Hwinallimyeo) 2004. 144. Temple Grandin 2010. 145. Taken 2008. 146. Mystery Road 2013. 147. Taken 2 2012. 148. O Brother, Where Art Thou? 2000. 149. Inside Llewn Davis 2013. 150. My Beautiful Laundrette 1985.

151. Out of Sight 1998. 152. The Italian Job 2003. 153. Logan Lucky 2017. 154. Lawman 1971. 155. Marriage Story 2019. 156. Ocean's Eleven 2001. 157. Jason Bourne 2016. 158. The Hot Spot 1990. 159. The Hit 1984. 160. The Girl with the Dragon Tattoo 2011. 161. Miller's Crossing 1990. 162. The Driver 1978. 163. The Invisible Guest (Spanish: Contratiempo) 2016. 164. Winter Sleep (Turkish: Kış Uykusu) 2014. 165. The Straight Story 1999. 166. The Sessions 2012. 167. The Wolf of Wall Street 2013. 168. Okja 2017. 169. 4 Days in France (Jours de France) 2017. 170. Headshot (Indon) 2016. 171. Heist 2001. 172. Breath 2017. 173. The Wind Will Carry Us (Persian: باد ما را خواهد برد‎, Bād mā rā khāhad bord) 1999. 174. The Padre 2018. 175. French Connection II 1975. 176. Painless 2017. 177. Galveston 2018. 178. The Ghost and The Darkness 1996. 179. Swades 2004. 180. The Bourne Legacy 2012. 181. Little Children 2006. 182. Three Billboards Outside Ebbing, Missouri 2017. 183. Sleeping Beauty 2011. 184. Knight and Day 2010. 185. Euthanizer (Finnish: Armomurhaaja) 2017. 186. Land of Mine (Danish: Under sandet) 2015. 187. Moonlighting 1982. 188. The Big Lebowski 1998. 189. Lincoln 2012. 190. Barton Fink 1991. 191. Tropic Thunder 2008. 192. The Big Short 2015. 193. PASKAL: The Movie 2018. 194. Lawrence of Arabia 1962. 195. Crimson Tide 1995. 196. The Darjeeling Limited 2007. 197. Unforgiven 1992. 198. Knives Out 2019. 199. Shanghai Noon 2000. 200. Extraction 2020. 201. Tenggelamnya Kapal Van Der Wijk 2013. 202. Arranged 2007. 203. The Grand Budapest Hotel 2014. 204. The Islands 2019 205. Drishyam 2015. 206. Cliffhanger 1993. 207. Starsky and Hutch 2004. 208. The Little Death 2014. 209. Eastern Promises 2007. 210. Shinjiku Incident 2009. 211. Free Fire 2016. 212. Wheelman 2017. 213. Snowpiercer 2013. 214. Borat 2006. 215. Roma 2018. 216. DISTRICT 9 2009. 217. Source Code 2011. 218. The Avengers 2012. 219. Looper 2012. 220. Babel 2006. 221. Memento 2000. 222. End of Watch 2012. 223. Ken Park 2002. 224. Death on the Nile 1978. 225. Strange Days 1995. 226. Mad Max: Fury Road 2015 227. Mississippi Burning 1988. 228. Dolemite Is My Name 2019. 229. Driveways 2019. 230. Brick 2005. 231. Manchester by the Sea 2016. 232. Mesrine Part 1: L'instinct de mort 2008. 233. Mesrine Part 2: L'ennemi public No 1 2008. Updated. 6/6/2020

Nota lalat. Senarai movie diatas yg penulis sudah tonton sejak PKP dikuatkuasakan ya. Ada lagi juta2 lemon nk tenok. Sitik sitik nonton, mengko dadi akeh. ;p

Amaran disclaimer lalat. Senarai movie diatas juga tidak ditapis oleh mana2 badan penafisan filem ya. Jadi, pembaca dinasihatkan melihat ulasan movie2 tersebut terlebih dahulu sebelum menontonnya. Penulis tidak bertanggung jawab atas segala kemurungan yang timbul akibat penontonan movie yang ada pada entri ini.

Blog bukanlah hakmilik kekal.






Pasca lalat. Sambil itu penulis senaraikan movie yg penulis sudah muaturun tapi tidak habis menonton, ulasan kurang menarik dan tidak menimbulkan minat untuk terus menontonnya.

1. Life In A day 2011
2. Running Scared 2006
3. Serenity 2005
4. State of Play 2009
5. The Entitled 2011
6. Walk of Shame 2014
7. Witness 1985
8. 6 Underground 2019
9. 24 Hours To Live 2017
10. One Upon a Time in Hollywood 2019
11. Anon 2018
12. Attraction 2017
13. Dutch Wife In the Desert 1967
14. Final Score 2018
15. Focus 2015
16. Furie 2019
17. Girlhood 2014
18. Gushing Prayer a 15 Year old Prostitute 1971
19. Hours 2013
20. Kalyug 2005
21. Legends of the Fall 1994
22. Maleficent Mistress of Evil 2019
23. Midnight in Paris 2011
24. My Bodyguard 1980
25. Nobel Son 2007
26. Page Eight 2011
27. Ruby & Quentin 2003
28. Run Lola Run 1998
29. Segault 2018
30. The Assassin's Code 2018
31. The Babysitters 2007
32. The Final Cut 2004
33. The Nun 1966
34. Time Lapse 2014
35. We 2018
36. Winter's Child 1989
37. Youth 2015

THE LOCKDOWN

KSL Avery Park apartment, Taman Rinting @2020

Semalam penulis sudah berlarian mengambil anak wedok di kolej Kuala Pilah.
Kesemua IPTA sudah ditutup dan pelajar diarah pulang.

Sebelum itu, anak lanang kata tiada arahan dari pihak UniKL.
Tapi petang itu juga, anak lanang penulis sudah sudah menaiki bas dari TBS ke Larkin. Yo wes.

Movie lalat. The Number 23 2007.
2. Advantages of Travelling By Train (Spain: Ventajas De Viajar En Tren) 2019.
3. The Invisible Man 2020 Cam.
4. Star Wars Episode IX: The Rise of Skywalker 2019.

Blog bukanlah hakmilik kekal.

Restoran N&Z, Mee Rebus Haji Wahid, Taman Rinting @2020

AMALAN ZIKIR SEBELUM TEMUDUGA

The Prophet ﷺ said, ‘Whoever recites Surah al Waqiah at night would never encounter poverty’ [Ibn Sunni 620]

Amalan-Amalan Yang Bagus Diamalkan Sebelum Temuduga.
Semoga berfaedah dan untuk hilangkan gemuruh.

Temuduga semasa wabak penyakit covid 19.
Disebabkan temuduga dijalankan atas talian dari rumah, maka setengah jam sebelum Temuduga bolehlah lakukan perkara berikut.

• Sembahyang Sunat Hajat Dua Rakaat. Dengan berwuduk ofcoz.
• Doa semoga dipermudahkan urusan Temuduga dan berjaya mendapat kerja.
• Baca surah al Fatihah.
• Baca surah al Waqiah. Hafazan lagi mujarab. InsyaAllah.

Amin ya robbal alaminn.

Dan keputusan temuduga?
Alhamdulillah. Sungguh tidak disangka, kusangkakan cempedak rupanya nangka.
Penemuduga mahu penulis mula bertugas esok, tapii.
Sekarang tengah PKP tahap internasional.
Walaupun tugasan baru nanti diluar bidang kebiasaan memotong rumput.
Dan ada peluang untuk memotong rumput diluar pantai.
Amin ya robbal alamin.

Kemaskini lalat. 26 Oct 2021. Masih di company yg sama. Contract telah direnew kali ke empat. Sekarang wak berada di Doha untuk kerja2 offshore. InsyaAllah, semoga dipermudahkan. Amin. Walau apapun yg wak lakukan, wak akan ingat hari temuduga yg bersejarah dan keramat  ini. #bersyukursenantiasa

Wallahualam.

Blog bukanlah hakmilik kekal.