RUMAH TERBALIK UPSIDE DOWN KULAI

Semalam penulis telah berlarian ke Kulai melawat rumah terbalik Upside Down.

Blog bukanlah hakmilik kekal.

WAKTU URUSAN PEJABAT DAN KAUNTER TNB DAN SAJ JOHOR YANG PATUT KAU TAHU

Morning breakfast on the go. McD's sausage muffin with egg.

Pagi Ahad, penulis telah berlarian ke bandar Kulai untuk urusan penutupan akaun TNB dan SAJ. Tapi sungguh tidak penulis sangka, buah cempedak nak jadi nangka. Kaunter urusan TNB dan SAJ tidak dibuka hari ini kerana menggantikan cuti umum semalam sempena hari pertabalan Agong. Tapi yang peliknya, kaunter pejabat Majlis Perbandaran Kulai tidak bercuti pula hari ini. Yo wes.

Waktu urusniaga Tenaga Nasional Berhad (TNB) Kulai:
Ahad - Khamis 9.00 pagi - 4.00 petang
Jumaat & Sabtu / Cuti am - tutup

Waktu urusniaga Syarikat Air Johor (SAJ Ranhill) Kulai:
Ahad - Khamis 8.00 pagi - 4.15 petang
Jumaat & Sabtu / Cuti am - tutup

Apa dah jadi pada surat pekeliling cuti Johor: ??

Apabila Hari Kelepasan jatuh pada Hari Kelepasan Mingguan (Jumaat) atau Hari Kelepasan yang lain, maka hari tersebut digantikan dengan hari bekerja berikutnya dan jika hari yang kemudiannya itu pula merupakan
Hari Kelepasan, maka hari yang berikutnya dijadikan Hari Kelepasan.
Jika Hari Kelepasan Am jatuh pada hari Sabtu ianya tidak diganti dengan hari berikutnya. Pandalela lah.

Kuchiva dengan urusan yang tidak dapat diselesaikan, penulis terus pulang ke kampung untuk menyelesaikan urusan ukur tanah kebun pula. Seperti yang dijanjikan, jurukur yang dilantik pun sudah tiba yang kemudian diikuti abang, kakak, ipar duai dan adik-beradik penulis. Urusan ukur tanah telah pun selesai kelmarin dan hari ini acara menandatangi pelan yang telah dikemaskini oleh jurukur tersebut. Alhamdulillah.

Nota tutup akaun lalat. Updated. Hari Isnin noon, penulis telah berlarian ke TNB dan SAJ Kulai sekali lagi. TNB kata duit deposit akan transfer ke akaun maybank dalamasa 2 minggu. Penulis arahkan pemotongan api pada hari Jumaat (15/9). Manakala SAJ pula kata duit deposit akan dipulang secara cash dan penulis kena datang semula ke kaunter. Aiyah. Pemotongan akan dibuat dalamasa 3 hari. Belum pun urusan selesai, abam kaunter dah panggil pelanggan lain. Jilake lah.

Blog bukanlah hakmilik kekal.

Please come in to TNB Kulai, but the counter is closed today.

The surveyor walking down the small jungle.

Half of the siblings.

PENGALAMAN JUAL FLAT RUMAH MURAH

Setelah hampir 2 tahun, urusan jual beli flat rumah murah penulis yang sudah berusia 19 tahun di Kulai itu akhirnya selesai. Alhamdulillah.

Untuk baca entri terdahulu pasal Signing SPA and Getting 10% Deposit, sila pasak di SINI.

Sekarang ini tinggal lagi urusan jual beli rumah kondominium penulis di Bukit Belacan saja yang belum selesai.

Blog bukanlah hakmilik kekal.

GOOD MORNING MASAI

Sunrise this morning | MMHE yard | Pasir Gudang | Johor 2017

Selamat pagi kawan-kawan.

Nota rumah lalat.
1. Status jual beli rumah kondominium Ampang, kelmarin penulis sudah tandatangan semula surat permohonan tukar milik gunakan borang rasmi yang baharu dari jabatan tanah. Sudah selesai urusan hantar balik dokumen ke peguam.
2. Status jual beli rumah murah flat Kulai, kelmarin peguam bank minta salinan cukai tanah terkini 2017 dari pihak pengurusan rumah flat. Sudah selesai urusan pembeli menghantar resit cukai tanah ke peguam bank juga. Updated. Tapi, 3 hari selepas itu (hari ini, Jumaat), peguam bank mahukan pula salinan cukai tanah satu blok flat rumah itu kembali. Aiyahh.

Blog bukanlah hakmilik kekal.

Cracks in dry soil near my office this morning | MMHE yard | Pasir Gudang | Johor 2017

ALON ALON WATON KELAKON

Alhamdulillah. Surat perjanjian jual dan beli flat rumah murah penulis yang itu sudah diterima semalam dari pembeli. Ini adalah urusan jual beli rumah penulis yang paling mencabar. Tinggal tunggu pindah milik nama sahaja. Semoga dipermudahkan. Amin ya robbal alamin.

Nota lalat. Maksud tajuk entri "alon alon waton kelakon" ialah "biar lambat asal selamat".

Blog bukanlah hakmilik kekal.

SIGNING SPA AND GETTING 10% DEPOSIT

Tengahari tadi, Khamis 28/3/17, penulis telah berlarian 🏃🏃🏃 ke pejabat peguam di Bandar Dato Onn untuk temujanji dengan pembeli flat rumah murah. Ada dua kekalutan pada urusan hari ini.

Satu. Penulis hanya perasan setelah menandatangani kesemua surat perjanjian SPA (baca, Sales Purchase Agreement) bahawa ejaan nama penulis tidak ditaip 📠 dengan betul seperti didalam mykad penulis. Alasan ahkak peguam, "tuari kami tak dapat ic wak lah!" Penulis minta tukar dengan nama yang betul. Tunggu lagi 13 minit.

Dua. Peguam ini haruslah menghormati waktu rehat tengahari untuk makan 🍙🍙🍙. Tidak boleh berurusan di luar waktu pejabat dan juga waktu rehat. ⏰⏰⏰ "Dont mix business with pleasure," katanya. Haruslah berurusan di waktu pejabat SAHAJA.

Tiga. Semalam penulis sudah beritahu pembeli bahawa penulis tidak akan sain surat SPA sekiranya tidak dapat 10% duit cengkeram. Tadi, peguam maklumkan bahawa baki duit cengkeram akan dibayar pembeli selepas permohonan KWSP pembeli untuk pinjaman bank 100% diluluskan. Silap penulis tidak tegas, sepatutnya penulis boleh tidak mahu sain SPA. Tapi penulis ikut sajalah arus dan sain kesemua dokumen SPA yang telah tersedia. Tiba-tiba pembeli kata dia ada bawa duit cengkeram yang baki itu. 💸💸💸  Gumbira lah hati penulis. 😂😂😂

Nota lalat. Urusan jual beli flat rumah murah ini sudah berjalan hampir setahun dan hampir selesai. Tiada ejen hartanah terlibat semasa urusan jual beli ini.

Nota kronologi masa pembelian flat rumah murah ini 🏘🏘, untuk rujukan:
13/11/1998 - tarikh beli (SPA), 19 tahun dahulu. Pinjaman bank: Ambank

5/10/2015 - setelah berbincang, penyewa setuju beli flat rumah murah
8/11/2015 - SUK & PTG permulaan permohonan jual beli.
28/10/2015 - selesaikan urusan cukai harta, cukai tanah, geran hakmilik di SUK & PTG Nusajaya
10/11/2015 - PTG nak salinan geran strata dari pengurusan
14/11/2015 - peguam TKK & Co Plaza Pelangi utk urusan tukarmilik strata kepada nama penulis

1/3/2016 - peguam TKK & Co selesaikan kes original strata title geran.
16/5/2016 - SUK luluskan permohonan PERTAMA. KESILAPAN - harus terus pergi ke PTG utk kelulusan pula. Demm.
*kesilapan besar disini ialah bila pembeli melantik loyar yang tidak buat kerja. Hanya 6 bulan surat SUK laku, akhirnya terbatal kerana tamat tempoh.

2/1/2017 - surat pembatalan pertama oleh SUK diluluskan
9/1/2017 - penyerahan dokumen permohonan KEDUA dikaunter SUK
26/1/2017 - dpt surat SUK, pergi ke PTG serah dokumen
12/2/2017 - dpt surat kelulusan PTG yang ditunggu-tunggu
3/3/2017 - bank loan pembeli diluluskan
28/3/2017 - sign SPA dgn pembeli dipejabat peguam, dan 10% deposit
Updated: 17/8/2017 - peguam menyerahkan cek baki bayaran 💲💲💲- alhamdulillah, case closed.

Nota pengajaran. Urusan jual beli tanpa ejen ini mengajar penulis banyak perkara. Yang penting, dokumen berikut harus diselesaikan, mengikut turutan kepentingan:
1. Geran hakmilik strata (rumah flat berkelompok) sudah ditukar ke nama penjual.
2. Selepas mendapat kelulusan SUK, haruslah terus ke PTG bersebelahan saja utk mendptkn kelulusan Pejabat Tanah pula.
3. Bil semasa spt cukai harta (majlis), cukai tanah (pengurusan) haruslah terkini
4. Dokumen peribadi penjual (spt ic dan SPA rumah lain) dan pembeli (dan isteri) spt ic, surat beranak, payslip, pengesahan majikan, penyata KWSP dll.

Blog bukanlah hakmilik kekal.

KEMBANG TELO ADA AWEK MUDA JELITA DAN BAIK HATI CAKAP WAK AWET MUDA 37 TAHUN

Untuk membaca entri terdahulu, sila terajang di Melayan Kerenah Birokrasi Kerajaan Negeri Part I dan Part II.

Selesai urusan SUK (Setiausaha Kerajaan Negeri) bahagian perumahan Nusajaya, maka penulis kena berlarian ke pejabat Tanah dan Galian (PTG) Bangunan Dato' Mohamad Saleh Perang, Kota Iskandar pula. Walaupun jabatan kerajaan, namun bangunan bersebelahan dan urusan masing-masing. Maka berurusan selama sebulan lagi, bukankah tidak boleh dilakukan serentak? OTL.

Kelmarin, bila penulis serahkan dokumen di kaunter 14 untuk urusan pindah milik, masih ada saja dokumen yang tidak lengkap. "Kenapa borang ni pembeli tak sain lagi wak? SPA harta lain yakni rumah wak yg sekunk kena bagi sekali," kata ahkak K (bukan nama sebenar) di kaunter itu. "Kemudian, kami nak wak bawak 3 benda ni," sambil ahkak K berikan salinan dokumen lain yang diperlukan.

1. Surat dari perumahan rumah flat yang hendak dijual.
2. Resit cukai tanah terkini 2017 bagi rumah flat yang hendak dijual.
3. Resit cukai tanah 2016 untuk keseluruhan blok rumah flat yang hendak dijual.

Tengahari tadi, penulis berlarian lagi ke pejabat Tanah dan Galian Nusajaya itu bersama-sama pembeli dan dokumen-dokumen yang dikehendaki.

Dipendekkan cerita, kesemua dokumen yang diperlukan sudah penulis serahkan di kaunter 14 yang sama. "Wak kol nombor ni cakap dengan puan Suzi yang LAWA ni selepas sebulan untuk ambil surat kelulusan ya," kata ahkak K yang sama, sambil beliau melayan telefon bimbit Samsung yang dikepitkan dibahu. Kadang-kadang ahkak K juga menggunakan siku beliau untuk membelek dokumen-dokumen penulis diatas meja sambil sebelah tangan menaip seketul-seketul papan kekunci itu. "Wak bayar lima poh hinggit sudah," kata ahkak K dengan selambanya.

Sebelum meninggal dunia kaunter pejabat Tanah & Galian itu, sempatlah juga penulis mengambil dua biji telo limau mandarin yang sedap, LAWA dan manis itu (gambar diatas).

Nota lalat tajuk pula, penulis teringat lirik lagu Wali Band... Ada Gajah Di Balik Batu.

Tiap hari nanyain aku;
Sudah makan?
Sudah mandi?
Sudah tidur?
Sudah, sudah sudah sudah nanya melulu.

Blog bukanlah hakmilik kekal.

MELAYAN KERENAH BIROKRASI JABATAN KERAJAAN NEGERI: PART 2

Salam pagi Senin kengkawan semua-semua lah.

Untuk membaca entri Melayan Kerenah Birokrasi Jabatan Kerajaan Negeri Part 1 sila hentam di SINI.

9.06am, pagi Ahad yang hening, penulis telah berlarian ke Jalan Dhoby untuk mendapatkan chop Pesuruhjaya Sumpah. Sebelum ini penulis hanya mendapatkan perkhidmatan Pesuruhjaya Sumpah di bandar Kulai berdekatan dengan rumah flat murah penulis itu. Tetapi uncle India selalu tidak menepati ikrar janji untuk buka pejabat pada jam 9 pagi tajam.

9.26am, dari Jalan Dhoby, penulis pun terus berlarian ke Pejabat Kerajaan Negeri SUK untuk menyerahkan dokumen-dokumen permohonan pindah milik. Dipendekkan cerita, setelah disemak oleh cik A (bukan nama sebenar), hanya bil cukai harta sahaja yang penulis tertinggal.

1.11pm, tengahari yang panas terik, penulis berlarian dan tiba di kaunter Majlis Perbandaran Kulai untuk membayar cukai harta terkini.

Dari bandar Kulai, penulis terus berlarian semula ke Pejabat Kerajaan Negeri SUK untuk menyerahkan kesemua dokumen. Sementara tunggu jam 2 petang, penulis ambil nombor giliran dan sempat makan tengahari di kafe disitu. Nasi goreng kampung sudah.

Kaunter dibuka jam 2 petang, tidak lama kemudian tiba giliran penulis. Walaupun ramai orang menunggu, nombor giliran penulis cepat saja dipanggil oleh kerani yang sama, cik A (bukan nama sebenar). Tetapi cik A telah menekan laju dan penulis terpaksa menunggu sementara cik A melayan pelanggan sebelum penulis. Pada mulanya penulis bersabar sahaja, tetapi cik B yang duduk bersebelahan menekan nombor selepas nombor giliran penulis, penulis agak terkilan juga. Urusan cik A dengan pelanggan itu agak lama dan selepas urusan pelanggan cik B selesai, penulis pun bertanya kepada cik B untuk uruskan permohonan urusan. Nasib baiklah cik B faham dan melayan penulis seperti biasa. Tapi ingatkan panas hingga ke petang, rupa-rupanya hujan di tengahari. Dokumen penulis yang dibawa walaupun sudah lengkap masih tidak boleh diterima kerana permohonan pembatalan tempohari masih belum di kemaskini dalam sistem atas talian (online system) jabatan. Kannina. Penulis mulalah berasa hangat dan hairan kenapa tidak diberitahu bila penulis datang pagi-pagi tadi. Aiyah. Cik A (bukan nama sebenar) memohon maaf kerana kesilapan itu. Dan cik B kemudian masuk ke dalam bilik pejabat sambil membawa surat permohonan yang sudahpun disahkan kelmarin. 5 minit kemudian cik B keluar dan memberitahu, "orang yang incharge cuti lah wak, mukin dah kene langgar lori pagi tadi, mukin esok dia akan naik, dan kita akan tefon wak." Penulis agak berang ketika itu dan perli mengatakan tidak pernah seorang pun dari jabatan itu yang akan telefon! "Saya sendiri akan tefon wak, masih guna nombor yang sama kan?" kata cik B lagi. "Iyalah tuuui," getus hati penulis.

2.33pm, penulis pulang dengan rasa kuchiva.

Blog bukanlah hakmilik kekal.

MELAYAN KERENAH BIROKRASI JABATAN KERAJAAN NEGERI

Semalam ditengahari yang panas tapi mendung seperti mahu turunnya hujan, pembeli rumah flat murah itu menelefon selepas penulis menghantar anak lanang bocah cilik penulis ke sekolah agamanya. Pembeli sudah pening dan panik sebab surat pembatalan pindah milik rumah tersebut masih belum dilepaskan oleh jabatan perumahan negeri di nusajaya. Sepatutnya surat tersebut sudah diterima 2 minggu lepas, tetapi sekarang sudah masuk 3 minggu masih lagi berada diawang-awangan. Pembeli sudahpun menelefon pejabat tersebut tetapi ahkak yang bertanggungjawab masih belum naik bercuti sejak cuti Krismas lagi. Dipendekkan cerita, penulis pun berlarian ke SUK Nusajaya dan masuk ke pejabat dengan tenang. Bila sudah tiba didalam bilik gelas itu, abang pegawai (baju batik dan beruban) pun tidak tahu menahu tentang surat itu dan memberitahu ahkak yang bertanggungjawab baru saja naik dari bercuti. Jadi, penulis pun tunggulah disitu kehulu kehilir menanti ahkak yang menghilang entah kemana. "Mungkin sedang lena tidur disurau agaknya," getus hati penulis yang bersangka baik-baik belaka. 23 minit kemudian, penulis datang kembali ke bilik gelas yang sama, masih tiada bayangan ahkak yang MIA itu, tetapi ada abang sorang lagi (baju batik dan agak muda) sedang melayan anak lanangnya yang masih kecil bermain komputer pejabat yang akhirnya menjumpai surat pembatalan hakmilik dan segera menyerahkannya kepada penulis. Penulis amatlah berasa gumbira. Walaupun begitu, urusan permohonan pindahmilik yang baharu belum lagi bermula. Dan nampaknya penulis akan sering kembali ke pejabat yang sama melayan kerenah orang-orang yang sama untuk 6 bulan mendatang. Aduhai.

Cerita lain lalat. Petang pula, penulis terpaksa menguruskan borang-borang dari 2 orang anak penulis yang baru memulakan sessi persekolahan itu. Dan penulis terpaksa ke kedai fotostat untuk menyalin kad pengenalan yang berkenan. Alhamdulillah, urusan penyalinan fotostat selesai juga. Sebelum pulang, penulis dan anak lanang bocah cilik singgah mengeteh di kedai mamak bersebelahan. Dan sempat juga penulis membeli cd lanun terbaharu bertajuk "Moana" dan "Doctor Strange" yang "gambarnya belum jelas lah wak," kata uncle penjual cd haramjadah itu.

Blog bukanlah hakmilik kekal.